Appartement T3 lumineux avec parking à Angers Arboretum
Description
Appartement T3 lumineux situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur dans la résidence ‘LA PEYROUSE’. D’une superficie de 77,40 m² loi Carrez, il comprend une entrée avec placards muraux, un séjour ouvrant sur une loggia, une cuisine séparée équipée, deux chambres, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol complète ce bien. Chauffage collectif au gaz de ville avec chaudière individuelle révisée. La copropriété calme et bien entretenue se compose de 90 lots, dont 30 d’habitation. Les charges annuelles pour 2024 s’élèvent à 2200 € et 2370 € pour 2025, avec une cotisation trimestrielle de 460 € en 2026 incluant le fonds travaux selon la loi ALUR. La taxe foncière est de 1450 €. Aucun procédure en cours. Classe énergie E, classe climat E, avec une estimation annuelle de consommation énergétique comprise entre 1635 € et 2214 € selon l’année 2021. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, à visiter sans tarder.
En résumé
- Cet appartement T3 de 77,40 m² loi Carrez se situe au dernier étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue de 90 lots, dont 30 d'habitation.
- Il dispose de deux chambres, d'une loggia pour profiter du soleil sud-nord, et d'une place de stationnement en sous-sol, idéal pour votre confort quotidien.
- La copropriété propose des charges annuelles de 2200 € en 2024, révisées, avec une taxe foncière de 1450 €, ce qui reste raisonnable pour un bien de cette superficie.
- Le chauffage collectif au gaz avec chaudière individuelle révisée vous garantit une consommation efficiente, et le bien est classé énergie E, climat E, avec une estimation de consommation entre 1635 € et 2214 € par an.
- Avec un prix hors honoraires de 160 000 €, inclus une commission de 5.94%, cette opportunité représente un bon rapport qualité/prix pour une résidence principale ou un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410705
- Prix: 169 500 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 77.40 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 50 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 635 € - 2 214 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 90
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
