Charmante maison de campagne à Nieul proche Limoges avec 3 chambres
Description
À saisir rapidement, charmante maison d’environ 100 m2 située en pleine campagne dans un environnement calme et paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Elle comprend trois chambres, une salle d’eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée. Installée dans un cadre verdoyant, cette propriété reste proche des commodités avec seulement 3 minutes du centre de Nieul et ses commerces, ainsi que 7 km de la zone nord de Limoges. Elle offre un parfait compromis entre le calme rural et la proximité urbaine, idéale pour une famille ou toute personne recherchant un cadre de vie serein aux portes de Limoges. Prix hors honoraires : 188 000 € avec des honoraires de 6,38% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergétique est C, avec une classe climat A. La consommation annuelle estimée varie entre 910 € et 1300 € selon l’usage standard, selon les données de 2021. Les risques liés à cette propriété sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison fait environ 100 m², parfaitement adaptée pour une famille ou une résidence secondaire, située dans un environnement calme à seulement 3 minutes du centre de Nieul et 7 km de Limoges.
- Elle comprend 3 chambres, une salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée, offrant un confort moderne tout en étant en pleine campagne.
- Implantée sur un terrain de 876 m², cette propriété allie tranquillité et proximité des commodités essentielles, idéal pour profiter de la nature sans s’éloigner de la ville.
- Son classement énergétique en classe C et climatique en classe A, avec une estimation annuelle de consommation entre 910 € et 1300 €, garantit une gestion efficace des coûts énergétiques.
- Son prix hors honoraires est de 188 000 €, avec des honoraires de 6,38% TTC à la charge de l’acheteur, ce qui en fait une opportunité à saisir dans cette gamme de prix.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 4:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410718
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 876.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 126 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 910 € - 1 300 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 126
- A+
- A
- B
-
126 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 188 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
