Achat Appartement T3 lumineux avec balcon à Clermont-Ferrand – Secteur des Bughes
Achat Appartement T3 lumineux avec balcon à Clermont-Ferrand – Secteur des Bughes
Description
Situé idéalement à Clermont-Ferrand, dans le secteur très recherché des Bughes, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement T3 en excellent état se trouve au premier étage d’une résidence bien entretenue. Fonctionnel et lumineux, il comprend un hall d’entrée avec deux placards de rangement, une cuisine séparée équipée, ainsi qu’un séjour agréable donnant sur un balcon, offrant une belle luminosité. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Une cave accompagne ce bien. La résidence bénéficie d’une isolation par l’extérieur, avec un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, garantissant un confort thermique optimal. La situation idéale est proche du site Michelin Les Carmes et des établissements scolaires Saint-Alyre et Sidoine Apollinaire. Aucun travaux à prévoir, cet appartement est habitable immédiatement. Il constitue une excellente opportunité, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif.
En résumé
- Cet appartement T3 se trouve au 1er étage d'une résidence bien entretenue, avec une surface habitable de 51,98 m², idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il comprend deux chambres, un séjour lumineux avec accès à un balcon de 3 m², une cuisine séparée équipée, une salle d’eau, un WC indépendant, et une cave pour plus de rangement.
- La résidence bénéficie d’une isolation par l’extérieur, avec un DPE classé D, ce qui garantit un bon confort thermique et des coûts d’énergie maîtrisés, estimés entre 1040 et 1450 € par an.
- Le secteur des Bughes, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles Saint-Alyre et Sidoine Apollinaire, ainsi que du site Michelin Les Carmes, facilite votre quotidien.
- Le prix de vente est de 129 000 € hors honoraires, avec des charges de copropriété annuelles de 915 €, et aucune procédure en cours, c’est une opportunité sûre et stable.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479876
- Prix: 129 000 €
- Surface du Bien: 51.98 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 450 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
- C
-
209 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 32
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 915 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 123 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
