Appartement 2 pièces à Gruissan avec vue mer, terrasse et loggia – Exclusivité
Appartement 2 pièces à Gruissan avec vue mer, terrasse et loggia – Exclusivité
Description
Fütterer Property vous propose en exclusivité à Gruissan, dans le secteur prisé du Grazel, un appartement 2 pièces de 22,57 m² habitables. Cet appartement situé en rez-de-chaussée offre un accès facile et pratique, idéal pour tous les profils. Il comprend une loggia de 5 m² et une terrasse de 5 m², avec une vue imprenable sur la mer depuis la véranda et la terrasse, permettant de profiter pleinement de l’environnement et de la luminosité. La résidence dispose de places de stationnement privatives réservées aux résidents. Situé à seulement quelques pas de la plage du Grazel sans traverser de route, cet appartement constitue une opportunité rare et recherchée. L’appartement est équipé d’une cuisine en coin, une salle d’eau, un WC, et un chauffage électrique individuel. Il est classé énergie D et climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 606 € et 820 € selon la consommation. La copropriété comprend 67 lots, avec une quote-part annuelle moyenne de 522 €, et aucune procédure en cours concernant le bien. Pour plus d’informations, contactez Clément.
En résumé
- Cet appartement de 22,57 m² en rez-de-chaussée offre un accès direct à la plage du Grazel, idéal pour profiter de la mer sans traverser de routes.
- Sa loggia et sa terrasse de 5 m² vous permettent de bénéficier d'une vue imprenable sur la mer, un véritable atout pour profiter du soleil et de la vue.
- La résidence comprend 67 lots, avec des charges annuelles de seulement 522 €, et aucune procédure en cours, ce qui garantit une copropriété stable.
- La performance énergétique est classée D, avec des dépenses annuelles estimées entre 606 € et 820 € pour un usage standard, ce qui reste raisonnable.
- Situé dans un secteur prisé du Grazel, cet appartement représente une opportunité rare avec un potentiel de valorisation certain.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4479887
- Prix: 97 500 €
- Orientation: EST-NORD
- Surface du Bien: 22.57 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 606 € - 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 67
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 522 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 97 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
