Charmant appartement T3 à Valras Plage proche des plages et du centre-ville

Vendu en exclusivité par 1000 % Immobilier : découvrez ce charmant appartement T3 situé au premier étage, très bien exposé, lumineux et traversant. À seulement 300 mètres du centre-ville et 350 mètres des plages, cet appartement offre une vie pratique avec un parking public à proximité et des transports en commun au pied de l’immeuble. Il se compose d’une salle de bain, WC, deux chambres et un séjour avec coin cuisine équipé, donnant sur une loggia fermée de 7 m². La superficie utile est de 50 m², dont 7 m² de loggia, sans nécessiter de travaux. L’appartement est vendu meublé. Présentation rare à ce prix attractif. La construction date de 1980, avec une consommation énergétique estimée à 173 kWh/m²/an (classe C), une émission de gaz à effet de serre de 5 kgCO₂/m²/an. Idéal pour un investissement ou un premier achat, situé dans un quartier privilégié de Valras Plage.

- Cet appartement T3 de 50 m² utile, avec 7 m² de loggia fermée, se situe à seulement 300 mètres du centre-ville et à 350 mètres des plages, parfait pour profiter pleinement de la vie balnéaire.
- Il est composé de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, et d'un séjour de 18 m² avec coin cuisine équipé, offrant une configuration idéale pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé dans un immeuble construit en 1980, il bénéficie d'une excellente exposition EST-OUEST, ce qui garantit un intérieur lumineux toute la journée, sans travaux à prévoir.
- La consommation énergétique est estimée à 173 kWh/m²/an, classée C, avec une émission de gaz à effet de serre de 5 kgCO₂/m²/an, attestant d’un bon rendement énergétique.
- Vendu meublé, cet appartement représente une opportunité rare à ce prix, surtout avec la proximité immédiate des transports en commun et d’un parking public à proximité.