Appartement T3 rénové à Ploemeur proche plage et voie verte
Description
PLOEMEUR, idéalement situé entre la ville et la plage, charmant appartement T3 rénové de 61 m² offrant luminosité et confort. Situé au 2ème étage d’une petite copropriété, cet appartement se compose d’un hall d’entrée menant à deux chambres, dont une équipée d’un placard, d’un WC séparé, d’une salle d’eau, et d’un séjour traversant avec cuisine ouverte aménagée et équipée. La zone jour comprend un coin repas et un espace salon, parfait pour un mode de vie pratique et agréable. La proximité de la voie verte permet de rejoindre la plage en seulement 15 minutes à vélo. La copropriété, comprenant 12 lots, dispose d’une quote-part annuelle de charges d’environ 672 €, sans procédure en cours. La classe énergétique du logement est D, avec une classe climat B, et le montant annuel estimé des dépenses énergétiques, abonnements compris, se situe entre 1040 € et 1460 € pour une utilisation standard. Un bien idéal pour profiter de la douceur bretonne à deux pas de la mer.
En résumé
- Vous avez un appartement de 61 m² rénové, lumineux, situé au 2ème étage d'une copropriété de 12 lots, avec deux chambres, dont une avec placard, un séjour traversant, cuisine équipée, tout cela pour un prix de 194 250 €, honoraires inclus.
- La localisation entre la ville et la plage vous offre un accès facile : la voie verte permet de rejoindre la plage en 15 minutes à vélo.
- La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 672 €, ce qui garantit une gestion saine.
- La classe énergie D et la classe climat B assurent un coût énergétique estimé entre 1040 € et 1460 € par an, abonnements compris, ce qui reste abordable pour une résidence principale ou un investissement.
- Avec cette offre, vous disposez d’un bien bien situé, rénové, et qui combine confort, proximité de la plage et faibles charges.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 3:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4427764
- Prix: 194 250 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 61.30 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 460 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 12
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 672 €
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 194 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
