Plateau à rénover de 22 m² à Saint-Genis-Laval, potentiel locatif élevé

Situé au cœur de Saint-Genis-Laval, ce plateau à rénover de 22 m² offre un fort potentiel d’investissement locatif. À proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des transports et du pôle hospitalier Lyon Sud, il bénéficie d’une forte demande locative. La proximité du métro B facilite l’accès à Lyon, augmentant ainsi l’attractivité du secteur. Vendu en l’état, un projet de rénovation estimé à 30 000 € permettrait d’obtenir un appartement moderne et optimisé. Un accompagnement clé en main par ARTAÉ Immobilier est possible, incluant la gestion des travaux, l’ameublement et la mise en location. Post-rénovation, le loyer pourrait se situer entre 650 € et 750 € par mois en location meublée longue durée, avec une rentabilité brute estimée entre 6 et 6,5 %. Les atouts du projet comprennent un emplacement recherché, de faibles charges de copropriété, une forte demande locative, un potentiel pour la location courte durée, et un intérêt pour un premier investissement ou une stratégie patrimoniale. Dossier, devis travaux, visites et accompagnement sont disponibles sur demande pour concrétiser ce projet prometteur.

- Avec ses 22 m² à rénover, ce plateau situé en plein centre de Saint-Genis-Laval représente une excellente opportunité d’investissement, surtout avec un projet de rénovation estimé à environ 30 000 € pour un appartement moderne et optimisé.
- Sa localisation à deux pas du centre-ville, des commerces, des transports et du pôle hospitalier Lyon Sud garantit une forte demande locative, ce qui vous assure une rentabilité brute estimée entre 6 et 6,5 % après rénovation.
- La proximité du métro B facilite l’accès rapide à Lyon, augmentant ainsi l’attractivité pour des locataires longue durée ou courte durée, avec un loyer potentiel entre 650 € et 750 € par mois.
- Le bien est en copropriété de seulement 5 lots, avec de faibles charges annuelles, ce qui optimise votre rentabilité et réduit les coûts d’entretien.
- C’est une opportunité idéale pour un premier investissement ou pour une stratégie patrimoniale, avec un fort potentiel de valorisation et une demande locative soutenue dans un secteur recherché.