Appartement T3 lumineux avec 2 chambres à Nantes Saint-Félix – Cave et garage en option

L’agence Flat & House Immobilier et Aurélie Pelloquin proposent en exclusivité cet appartement traversant et lumineux situé au 3ème étage (sans ascenseur) de la rue François Bruneau à Nantes, dans le quartier Nantes Saint-Pasquier – Saint-Félix. Avec une superficie de 60 m² (30 m² en pièce de vie), il dispose d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec lits doubles et dressings, d’une salle d’eau récente, ainsi que de toilettes séparées. Les installations électriques ont été récemment renouvelées, la plomberie refaite en 2019, et la chaudière date de 2017. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation. Ce bien ne nécessite pas de travaux importants, quelques finitions de peinture ou déco suffiront. Il peut être vendu meublé. En annexes, une cave saine et bien ventilée, un local à vélos, ainsi qu’une possibilité d’acquérir un garage en supplément. Idéal pour un achat sans travaux avec confort et praticité, dans un emplacement recherché.

- Cet appartement traversant de 60 m², situé au 3ème étage sans ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud, parfait pour profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Il dispose de deux chambres avec lits doubles et dressings, ainsi qu'une pièce de vie de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée, idéal pour accueillir famille ou amis.
- Les installations ont été modernisées récemment, avec une plomberie entièrement refaite en 2019, une chaudière de 2017, et une éléctricité récente, garantissant une faible nécessité de travaux.
- En complément, vous bénéficiez d'une cave saine et bien ventilée, d’un local vélo, et il est possible d’acquérir un garage en supplément, ce qui optimise votre confort quotidien.
- Son prix attractif de 199 500 euros, avec une estimation DPE en classe E et une consommation énergétique de 314, en fait un bien intéressant pour investissement ou résidence principale dans ce secteur recherché.