Appartement T3 avec parking et balcon à Nantes, idéal investissement ou premier achat
Appartement T3 avec parking et balcon à Nantes, idéal investissement ou premier achat
Description
Ce charmant appartement T3 de 63,78 m², situé au 1er étage d’une copropriété construite en 2006, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sécurisé. Il est libre de toute occupation et comprend deux chambres, un séjour lumineux de 24 m², une cuisine séparée, une salle d’eau, ainsi qu’une place de parking en sous-sol. Son balcon orienté ouest offre une vue dégagée sans vis-à-vis dans une rue calme (Rue de Koufra), à proximité immédiate des transports et commerces du boulevard Jules Verne. Idéal pour profiter du calme tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 63,78 m² dispose de deux chambres et d'un séjour lumineux de 24 m², offrant un espace de vie confortable.
- Il est situé au 1er étage d'une copropriété construite en 2006, ce qui garantit une construction récente et une bonne isolation.
- La propriété bénéficie d'une place de parking en sous-sol et d’un balcon orienté ouest, sans vis-à-vis, dans une rue calme.
- Son prix est de 189 500 EUR, avec un net vendeur à 180 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante dans ce secteur.
- La localisation est privilégiée, à deux pas des transports et des commerces du boulevard Jules Verne, idéal pour un investissement locatif sécurisé ou un premier achat.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 2:48 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-50268
- Prix: 189 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 63.78 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 2006
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 0137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 0137
- A+
- A
- B
-
0137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
