Appartement T3 lumineux à Hem près des Trois Baudets – Investissement ou première acquisition
Appartement T3 lumineux à Hem près des Trois Baudets – Investissement ou première acquisition
Description
Exclusivité – Idéal pour un investissement ou une première acquisition ! Découvrez ce lumineux appartement traversant T3 d’environ 48 m² situé au 3ème étage d’une copropriété dans le quartier des Trois Baudets. À proximité immédiate des commerces et commodités, il comprend une entrée, un séjour d’environ 17 m² servant de pièce de vie principale, deux chambres respectivement de 10 et 11 m², une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’un espace pour la machine à laver et des toilettes séparées. Une cave située au sous-sol de la résidence accompagne ce bien. Les fenêtres sont équipées de double vitrage en PVC, et les peintures ont récemment été rafraîchies. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière remplacée en 2023. La copropriété compte 82 lots, avec des charges annuelles d’environ 1 634 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes. Le prix de vente, honoraires compris charge acquéreur, s’élève à 99 500 € (hors honoraires de 6,99 %, soit 93 000 € hors honoraires). Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T3 de 48 m² traversant situé au 3ème étage offre une luminosité optimale et se trouve à proximité immédiate des commerces et des commodités dans le quartier des Trois Baudets, ce qui facilite votre quotidien.
- Il comprend deux chambres de 10 et 11 m², un séjour de 17,62 m², une cuisine séparée, et une salle de bains avec baignoire, le tout dans une copropriété de 82 lots avec des charges annuelles d’environ 1 634 €, incluant l’eau froide et l’entretien.
- La résidence a récemment renouvelé sa chaudière au gaz en 2023 et toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC, ce qui garantit une isolation thermique et phonique efficace.
- Le prix de vente est de 99 500 € charges comprises, vous permettant d’accéder à un bien idéal pour un investissement ou une première acquisition, avec un logement parfaitement prêt à vivre ou à louer.
- Et avec une performance énergétique classée D et une émission de gaz à effet de serre en classe E, vous investissez dans un logement conforme aux normes actuelles.
Détails
Mis à jour le janvier 5, 2026 à 9:50 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25357
- Prix: 99 500 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 48.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 223 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 45 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 127 € - 1 525 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 223
- A+
- A
- B
- C
-
223 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 6 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 500 € (6.99% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Hem
- Code Postal 59510
- Quartier/Secteur Creutzwald, dalem, secteur falck
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
