Vente Maison de 181 m² à Le Ménil-Guyon

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison d’environ 181 m². Cette propriété comprend au rez-de-chaussée une entrée de 8,41 m², un salon-séjour spacieux de 32,27 m², une buanderie de 10,25 m², une chambre de 16,44 m² et un coin sanitaire de 3,30 m². À l’étage, vous trouverez un palier de 5,37 m² desservant trois chambres de 17,88 m², 22,37 m² et 39 m², ainsi que deux salles de bains de 8,52 m² et 9,56 m². Un grenier aménageable de 63 m² offre un potentiel supplémentaire. Des travaux sont à prévoir pour ce bien. RÉFÉRENCE : 1239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement T4 de 65,01 m² Carrez, situé au dernier étage avec ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée et d’un balcon filant de plus de 9 m², idéal pour profiter de l’extérieur.
- Il se trouve dans une résidence sécurisée construite en 1966, avec 37 lots dont 33 d’habitations, et dispose d’une cave pour plus de rangement.
- Le logement comprend deux chambres de 11,42 m² et 9,12 m², un double séjour de 24,87 m², une cuisine séparée avec loggia, et des toilettes séparées, avec un bon potentiel de rénovation.
- Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec une chaudière neuve gaz installée, et les travaux votés pour 2025 assurent une tranquillité pour l’avenir.
- Le prix de vente total, cave comprise, est de 69 900 €, avec des charges annuelles de copropriété de 1 659,23 € et une taxe foncière de 1 080 € pour 2024.