Appartement T4 à Vichy avec garage, balcon et prestations haut de gamme
Description
Depuis 2002, votre agence ESPACE IMMO, spécialisée dans la vente, l’achat et la location immobilière à Vichy et ses environs, vous propose un appartement lumineux de 97,88 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec rangements menant à un salon séjour, une chambre, une cuisine séparée, ainsi qu’un couloir donnant accès à deux autres chambres, une salle d’eau et un WC. Le salon et une chambre donnent accès à un balcon. La superficie des espaces nuits est d’environ 15 m². L’appartement dispose de huisseries en aluminium double vitrage, d’un chauffage collectif par le sol complété par des convecteurs électriques individuels, d’une porte blindée, et de nombreux rangements intégrés. Il comprend également un garage fermé à porte motorisée. Son environnement proche du lac d’Allier, des commerces et des transports en commun en fait un bien pratique. Il représente une belle opportunité d’aménagement, avec possibilité d’ouvrir la pièce de vie. Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre. La copropriété compte 42 lots avec des charges courantes d’environ 250 EUR par mois.
En résumé
- Cet appartement de 97,88 m² (loi Carrez), situé au 2ème étage avec ascenseur, offre un espace de vie spacieux et lumineux dans une résidence calme et sécurisée.
- Il comprend 3 chambres d'environ 15 m², un séjour de 22,52 m² avec accès au balcon, ainsi qu'une cuisine séparée.
- Vous bénéficiez d’un garage fermé avec porte motorisée et de nombreux rangements intégrés, parfaits pour optimiser votre espace.
- La résidence, construite en 1975, est équipée de huisseries en aluminium double vitrage, d’un chauffage collectif par le sol, avec des convecteurs électriques individuels.
- Le prix de vente est de 224 700 EUR, avec des charges courantes d’environ 250 EUR par mois, et la copropriété comprend 42 lots, garantissant un cadre de vie sécurisé et convivial.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2017160
- Prix: 224 700 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 98 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 810 € - 2 490 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 14 700 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 700 € (7% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vichy
- Code Postal 03200
- Quartier/Secteur Navarrenx - sauveterre de bearn
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
