Appartement T4 à Grenoble avec terrasse, vue panoramique et garage – Belle opportunité
Appartement T4 à Grenoble avec terrasse, vue panoramique et garage – Belle opportunité
Description
Très bel appartement traversant de type T4 de 105 m² situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique. Il comprend un spacieux séjour de 40 m², une cuisine équipée, deux belles chambres avec possibilité d’en créer une troisième, de nombreux rangements avec placards et dressings, ainsi que des parquets. L’appartement dispose d’un balcon-terrasse de 10 m², d’une exposition sud-ouest ensoleillée, et est situé à un étage élevé. Un garage peut être disponible en option. La résidence, construite en 1972, est en copropriété comprenant 72 lots avec des charges annuelles de 2400€. Pas de procédure en cours. Prix attractif à 112 000 € pour une excellente opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 105 m² offre un grand séjour de 40 m², idéal pour accueillir famille ou amis, avec une luminosité optimale grâce à son exposition sud-ouest.
- Il dispose de deux chambres spacieuses, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que de nombreux rangements, notamment des placards et dressings, pour un confort pratique au quotidien.
- La terrasse de 10 m² et la vue panoramique sont un véritable plus, vous permettant de profiter d’un environnement calme et verdoyant en toute tranquillité.
- Situé dans une copropriété de 72 lots, il bénéficie d’un prix très attractif à seulement 112 000 €, avec des charges annuelles de 2400 €, un bon rapport qualité-prix pour Grenoble.
- La construction datant de 1972 et la récente peinture neuve témoignent d’un appartement en bon état, en plus d’un potentiel garage en option, ce qui ajoute à sa valeur.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 5:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-62745
- Prix: 110 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 102 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 121 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 000 € - 2 780 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 121
- A+
- A
- B
-
121 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
