Appartement T4 rénové de 77,01 m² avec balcon à Saint-Étienne

Situé à Saint-Étienne, dans la cité du design, cet appartement de type T4 récemment rénové se trouve au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et entretenue. D’une superficie totale de 77,01 m² Carrez, il comprend un double séjour lumineux de 41,62 m² avec un balcon exposé est offrant une vue dégagée et arborée. La rénovation récente inclut une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes, la peinture, l’électricité, une cuisine moderne et ouverte équipée d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur (changés en septembre 2025). Les menuiseries PVC double vitrage sont complétées par des volets roulants électriques. L’agencement comprend : une pièce de vie, deux chambres, deux balcons, une salle d’eau, des toilettes et une cave. Un garage en location à proximité est également disponible pour 50 € par mois. Côté confort, le chauffage et l’eau chaude sont collectifs au gaz, avec des charges mensuelles de 214,23 € couvrant syndic, entretien, assurance, chauffage, eau chaude et ascenseur. La taxe foncière pour 2024 s’élève à 1 631 €. L’immeuble, construit en 1962, possède 55 lots principaux d’habitation, 11 lots de stationnement, et la copropriété est en bon état, sans procédure en cours. La classe énergétique est D (188) avec des émissions de GES également en D (40). L’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 1150 € et 1590 €. Idéal primo-accédants ou jeunes retraités cherchant une résidence principale, cette opportunité est proposée à 144 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 77,01 m² Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1962, offre un double séjour lumineux de 41,62 m² avec un balcon exposé à l’est et vue dégagée, idéal pour profiter du cadre arboré.
- La rénovation récente comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine moderne et ouverte équipée, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude collective sont inclus dans des charges mensuelles de 214,23 €, permettant une gestion simplifiée, avec la taxe foncière s’élevant à 1 631 € pour

2024.
- Vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage en location à proximité pour 50 € par mois, ainsi que d’un immeuble en bon état sans procédure en cours, sécurisé et bien entretenu.
- Avec un prix de 144 900 €, cette opportunité s’adresse parfaitement à un primo-accédant ou à un jeune retraité recherchant une résidence principale moderne, confortable dans un environnement privilégié.