Appartement T2 à vendre à Plancoet avec balcon, cave et garage – résidence sécurisée
Appartement T2 à vendre à Plancoet avec balcon, cave et garage – résidence sécurisée
Description
Situé dans un quartier calme, cet appartement lumineux au deuxième étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue offre un espace de vie agréable. Il comprend une pièce principale ouvrant sur un balcon de 8 m2, une cuisine ouverte, une chambre confortable, une salle de bain et un WC séparé. Le bien dispose également d’une cave pour le rangement et d’un grand garage. Parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette propriété ne nécessite aucun travaux. À visiter rapidement pour saisir cette opportunité.
En résumé
- Cet appartement de 77,01 m² Carrez, situé au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de 1962, offre un double séjour lumineux de 41,62 m² avec un balcon exposé à l’est et vue dégagée, idéal pour profiter du cadre arboré.
- La rénovation récente comprend une salle d’eau avec douche à l’italienne, une cuisine moderne et ouverte équipée, ainsi que des menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et tranquillité.
- Le chauffage collectif au gaz et l’eau chaude collective sont inclus dans des charges mensuelles de 214,23 €, permettant une gestion simplifiée, avec la taxe foncière s’élevant à 1 631 € pour
2024.
- Vous bénéficiez également d’une cave, d’un garage en location à proximité pour 50 € par mois, ainsi que d’un immeuble en bon état sans procédure en cours, sécurisé et bien entretenu.
- Avec un prix de 144 900 €, cette opportunité s’adresse parfaitement à un primo-accédant ou à un jeune retraité recherchant une résidence principale moderne, confortable dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le juin 5, 2025 à 4:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68423
- Prix: 144 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 78.65 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1962
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 188 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1150 € - 1590 € (Prix de référence 2022)
- Note actuelle du DPE: 188
- A+
- A
- B
- C
-
188 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 6.54% du prix hors honoraires
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
