Appartement T4 à Saint-Étienne avec balcon et cave, idéal premier achat

Situé à Saint-Étienne, dans la Cité du Design, cet appartement de type T4 récemment rénové se trouve au troisième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et bien entretenue. D’une superficie habitable de 77,01 m² Carrez, il bénéficie d’une exposition est pour la pièce de vie, qui offre un balcon avec vue dégagée sur un cadre verdoyant et arboré. La rénovation récente inclut une salle d’eau avec douche à l’italienne, des toilettes, des peintures, l’électricité, et une cuisine moderne ouverte équipée d’un lave-vaisselle et d’un réfrigérateur changés en septembre 2025. Les menuiseries en PVC double vitrage sont complétées par des volets roulants électriques. L’agencement comprend une grande pièce de vie de 41,62 m², deux chambres de 12,50 m² et 11,95 m², un deuxième balcon de 2,30 m², une salle d’eau de 4,80 m², un WC de 0,91 m² et une cave. Un garage en location à proximité est disponible pour 50€/mois. Les charges de copropriété s’élèvent à 214,23€/mois, incluant l’entretien des espaces communs, l’assurance, le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, et l’ascenseur. La taxe foncière pour 2024 est de 1 631€. L’immeuble construit en 1962 comprend 55 lots principaux et 11 lots de stationnement, avec une procédure en cours non. La classe énergétique est D (188) et GES D (40). La consommation annuelle estimée d’énergie varie entre 1150€ et 1590€. Idéal pour primo-accédants, jeunes retraités ou pour une résidence principale, ce bien est proposé à 144 900€, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 77,01 m² Carrez, récemment rénové, offre un espace de vie de 41,62 m² avec un balcon exposé à l’est, offrant une vue dégagée sur un cadre arboré.
- Il comporte deux chambres, respectivement de 12,50 m² et 11,95 m², avec une salle d’eau moderne de 4,80 m², idéale pour un confort optimal.
- La résidence sécurisée de standing construite en 1962, située à Saint-Étienne, dans la Cité du Design, dispose d’un ascenseur, d’un interphone, et d’un accès à la fibre optique.
- Les charges mensuelles de 214,23 € incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude, l’entretien des espaces communs, la gestion du syndic, et l’assurance. La taxe foncière pour 2024 est de 1631 €.
- Prix attractif de 144 900 €, parfaitement adapté pour un primo-accédant ou un jeune retraité cherchant une résidence principale dans un environnement calme, verdoyant, et bien desservi.