Bel appartement F3 lumineux avec balcon à Saint-Etienne — Idéal investisseurs ou primo-accédants

Situé dans le quartier Saint-Etienne Sud/Centre-Deux, cet appartement traversant lumineux de type F3 de 53,28 m² loi Carrez se trouve au 3ème étage sur 4 d’une résidence sécurisée et entretenue, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet. Il bénéficie d’un cadre verdoyant au cœur d’un parc arboré. L’appartement comprend une cuisine séparée équipée, un séjour lumineux avec accès à un balcon offrant une vue imprenable, deux chambres confortables, une salle d’eau, et un WC séparé. Doté de double vitrage PVC, de volets battants manuels, ce logement dispose d’un chauffage collectif au gaz et d’eau chaude électrique. La copropriété, identifiée par le lot 28, représente 100/10 000èmes des parties communes. Classe énergie D, émission de gaz à effet de serre D. Prestations énergétiques estimées entre 690€ et 1000€ par an. Idéal primo-accédants ou investisseurs locatifs, ce bien est proposé au prix de 74 900€ honoraires inclus. Contactez l’agent immobilier indépendant Romain Maesson pour plus d’informations et consultez toutes nos offres sur notre site web. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement traverse lumineux de 53,28 m² loi Carrez, situé au 3ème étage sur 4, dans une résidence sécurisée au cœur d’un parc arboré, à seulement 5 minutes à pied de la faculté Jean Monnet.
- Il dispose d’un balcon de 2,55 m² avec une vue imprenable, d’un séjour de 20,65 m², de deux chambres de 9,96 m² et 9,42 m², ainsi que d’une cuisine séparée équipée de 8,04 m².
- Son chauffage collectif au gaz et l’eau chaude électrique assurent un confort optimal, avec une classe énergétique D et des coûts estimés entre 690€ et 1000€ par an.
- Son prix attractif de 74 900€ honoraires inclus en fait une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur locatif, avec une localisation à proximité immédiate des commodités.
- La résidence est bien entretenue, et en plus de l'appartement, vous bénéficiez d’un lot dans une copropriété représentée par 100/10 000èmes des parties communes.