Appartement lumineux de 2 pièces avec parking à Bayeux, idéal pour investissement ou résidence

Dans une résidence privée avec ascenseur et parking privatif, cet appartement lumineux de 2 pièces est idéalement situé à proximité du centre historique de Bayeux, dans un quartier résidentiel arboré et calme. Il comprend un séjour spacieux et lumineux grâce à sa grande baie vitrée donnant sur une loggia, une chambre, une salle de douche avec un grand receveur extra-plat, ainsi qu’un parking privé. Le chauffage et l’eau chaude sont individuels au gaz, avec fenêtres à double vitrage et volets roulants électriques, assurant faibles charges. La localisation est proche des commerces, activités culturelles et sportives, à seulement 1 km d’un supermarché, des écoles, collèges et lycées. Les plages sont à 7 km, Caen à 20 minutes en voiture et Paris à 2h15 en train. Parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif avec une forte demande dans le secteur. Frais de notaire très faibles de seulement 4 100 €.

- Cet appartement de 41 m² dispose d’un séjour très lumineux grâce à une grande baie vitrée donnant sur une loggia, ce qui optimise l’espace et la luminosité.
- Situé à seulement 1 km d’un supermarché, des écoles, collèges et lycées, il offre une localisation idéale pour la vie quotidienne ou pour une gestion locative efficace.
- La résidence bénéficie d’un ascenseur et d’un parking privatif, un vrai confort pour vous ou pour des locataires, avec 1 place de stationnement incluse.
- Sa consommation énergétique est très performante avec une classe énergétique A, une émission de gaz à 6 g, et un coût annuel estimé entre 380 et 480 €, vous assurant faibles charges.
- En plus, le prix de vente est attractif à 163 000 €, avec des faibles frais de notaire de seulement 4 100 €, ce qui optimise votre investissement.