Appartement 2 pièces de 44m² à Nice avec terrasse, cave et option garage en dernier étage
Appartement 2 pièces de 44m² à Nice avec terrasse, cave et option garage en dernier étage
Description
En exclusivité, découvrez cet élégant appartement de 2 pièces de 44 m² situé au dernier étage d’une résidence construite en 2011 équipée d’un ascenseur. Idéalement placé à proximité immédiate de la Coulée verte, du palais des expositions, ainsi que des commerces, cinémas et transports en commun. L’appartement est vendu meublé et se compose d’un séjour lumineux avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse agréable idéale pour vos moments de détente. Il possède également une grande chambre avec un placard intégré, une salle de bain fonctionnelle, et des toilettes indépendantes. Une grande cave située en rez-de-chaussée complète cet ensemble, avec la possibilité d’ajouter un garage en option en sous-sol de la résidence. L’appartement bénéficie d’une faible consommation énergétique et est sécurisé par un système de vidéosurveillance. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 150 €, incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, avec une taxe foncière annuelle de 979 €. La copropriété se compose de 126 lots principaux, sans procédure en cours. Honoraires inclus à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez un appartement de 44 m² situé au dernier étage d’une résidence construite en 2011, avec ascenseur, ce qui garantit calme et confort, tout en étant proche de la Coulée verte, des commerces, du cinéma et des transports.
- La configuration comprend un séjour lumineux de 18 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, donnant sur une terrasse idéale pour profiter de vos moments de détente.
- La grande chambre avec un placard intégré offre un espace pratique, et la salle de bain fonctionnelle, avec toilettes séparées, optimise le confort quotidien.
- Une grande cave en rez-de-chaussée complète ce bien, et la possibilité d’ajouter un garage en sous-sol est disponible en option, pour plus de sécurité et de praticité.
- La faible consommation énergétique classée en catégorie C, avec un DPE estimé entre 260 et 440, et des charges copro de seulement 150 € par mois incluant l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage, font de cet appartement un investissement intéressant.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 8:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26942
- Prix: 210 000 €
- Orientation: NORD
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2010
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 260 € - 440 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06000
- Quartier/Secteur Le montet et environs
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
