Investissement dans une résidence de services meublée à Trouville-sur-Mer

Investissez dans une résidence de services gérée en statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP), bénéficiant d’un bail commercial meublé jusqu’en octobre 2033. L’appartement, d’une superficie de 23 m², comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce à vivre avec coin cuisine et un balcon exposé sud-est. Le loyer annuel hors taxe est de 4 698 €, avec une taxe foncière de 350 € et une provision pour fonds travaux ALUR de 7 €. Idéal pour un investissement locatif dynamique, avec un rendement attractif dans le secteur touristique de Trouville-sur-Mer.

- Cet appartement de 45 m² situé au 3ème et dernier étage vous offre une vue dégagée sur le rocher de Roquebrune, avec une terrasse de 10 m² exposée à l'ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
- Il dispose d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'une chambre avec dressing et placard, et d'une salle d'eau avec WC, sans travaux à prévoir, car il est en parfait état.
- La résidence, construite en 2015, comporte 93 lots avec des charges annuelles prévisionnelles de seulement 950 euros, ce qui est très raisonnable pour ce type de bien.
- La consommation énergétique est classée B, avec une consommation primaire de 74 kWh/m²/an, et une estimation des dépenses énergétiques entre 600 € et 900 € par an, pour une utilisation standard.
- Un garage loué accompagne cette offre, vous permettant d’éviter toute recherche de stationnement ou de changer votre mode de vie facilement.