Maison semi-bourgeoise de 250 m² avec jardin à Roubaix – Secteur Hommelet
Maison semi-bourgeoise de 250 m² avec jardin à Roubaix – Secteur Hommelet
Description
Grimonprez Immo présente cette charmante maison semi-bourdgeoise de 250 m² idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, située au cœur de Roubaix dans le secteur de l’Hommelet, à proximité de l’avenue des Nations Unies. La propriété s’étend sur trois niveaux et comprend un grand séjour de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,3 m et moulures, une cuisine entièrement équipée, deux salles d’eau rénovées avec 2 WC, ainsi qu’un espace salon et salle à manger supplémentaire de 60 m². À l’extérieur, vous bénéficiez d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin privé de 100 m² avec des arbres fruitiers produisant kiwis et pommes. Le logement offre actuellement 7 chambres, dont 3 avec une salle d’eau privative et un espace cuisine, et 4 autres variant de 10 à 21 m², avec la possibilité d’aménager jusqu’à 9 chambres. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour un budget d’environ 30 000 à 40 000 €, notamment dans plusieurs pièces pour une remise à neuf globale. La maison peut être exploitée en coliving, en colocation ou en résidence principale. Opportunité à saisir à un prix attractif. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette résidence. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison semi-bourgeoise de 250 m², située dans le secteur de l'Hommelet à Roubaix, offre une configuration idéale pour une grande famille ou un investissement locatif, avec 7 chambres actuelles et la possibilité d’en créer jusqu’à
9.
- Elle dispose de deux grands espaces de vie : un séjour de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,3 m, moulures au plafond, ainsi qu’un autre espace de même surface pour la salle à manger et le salon.
- À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse de 20 m² et d’un jardin privé de 100 m² avec arbres fruitiers donnant des kiwis et des pommes, parfait pour profiter des beaux jours.
- La propriété est à rénover, avec un budget de travaux estimé entre 30 000 € et 40 000 € pour un rafraîchissement global, ce qui vous laisse une marge pour personnaliser la maison à votre goût.
- Son prix de vente attractif à 279 900 € (net vendeur à 262 000 €) en fait une opportunité rare pour acquérir une maison confortable avec des possibilités d’aménagement multiples, en profitant d’emplacements stratégiques dans la métropole lilloise.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 11:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-20254
- Prix: 279 900 €
- Surface du Bien: 250 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 8
- Salles de Bain: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 240 € - 4 480 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 262 000 €
- Honoraires TTC: 18 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 900 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Roubaix
- Code Postal 59100
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
