Vente appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch / Vauban – Dernier étage, terrasse, plein sud
Vente appartement 2 pièces à Nice Saint-Roch / Vauban – Dernier étage, terrasse, plein sud
Description
Nice Saint-Roch / Vauban : Appartement en dernier étage orienté plein sud, sans vis-à-vis ! Situé à proximité du Stade Vauban et de la faculté Saint-Jean d’Angély, ce magnifique 2 pièces en excellent état comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée, une salle de bain avec WC, une chambre et une belle terrasse de 8,50 m². Possibilité de parking spacieux en supplément. Résidence récente équipée de double vitrages, volets roulants manuels, proche des transports en commun (tram) et des commerces. DPE : C, prix : 230 000 € HAI. Charges annuelles : 1224 € (eau froide, entretien copropriété). Bien en copropriété, sans procédure en cours. N’hésitez pas à saisir cette opportunité rapidement !
En résumé
- Cet appartement en dernier étage offre une orientation plein sud, ce qui garantit une luminosité optimale et une belle vue sans vis-à-vis.
- Avec une surface habitable de 42 m² pour un prix de 230 000 € HAI, il constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La cuisine ouverte aménagée et la terrasse de 8,50 m² vous offrent un espace de vie convivial, idéal pour profiter des beaux jours.
- La résidence récente, construite en 2001, est équipée de double vitrages et volets roulants manuels, pour un bon confort thermique et phonique.
- Situé à proximité du tram, des commerces et du Stade Vauban, tout est accessible à pied, avec des charges annuelles de 1224 €, incluant l’entretien de la copropriété et l’eau froide.
Détails
Mis à jour le février 21, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4174161
- Prix: 230 100 €
- Surface du Bien: 42.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2011
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 224 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 230 100 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
