Appartement 2 pièces avec balcon et garage à Sciez, investissement locatif à Bonnatrait
Appartement 2 pièces avec balcon et garage à Sciez, investissement locatif à Bonnatrait
Description
Situé dans le secteur recherché de Bonnatrait à Sciez, cet appartement de 2 pièces en exclusivité proposé par POIRIER IMMOBILIER bénéficie d’un cachet moderne dans une résidence récente et sécurisée. Doté d’un séjour lumineux de 23,87 m² ouvrant sur un balcon orienté sud-est avec vue dégagée, il est idéal pour profiter d’un espace extérieur agréable. La configuration intérieure comprend une chambre et une salle de bains contemporaine avec WC. L’appartement est complété par un garage fermé, un parking extérieur, ainsi que des prestations de standing telles qu’un local à vélos, un ascenseur, un accès pour personnes à mobilité réduite, des volets électriques, du double vitrage, la fibre optique, une porte blindée, un visiophone, un interphone, un digicode, et un chauffage collectif au gaz. Ce bien est particulièrement attractif pour les investisseurs puisqu’il est loué jusqu’en septembre 2026, offrant un rendement locatif brut de 4,28 %. Les risques liés à cette propriété sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 45,81 m² situé à Sciez offre un séjour lumineux de 23,87 m², avec un balcon orienté sud-est et vue dégagée, idéale pour profiter du cadre extérieur.
- Il dispose d’un garage fermé, d’un parking extérieur, et de prestations de standing comme un local à vélos, un ascenseur, volets électriques, double vitrage, fibre optique, et sécurité renforcée avec porte blindée et digicode.
- Construit en 2012, ce bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz, avec une classe énergétique B, permettant une consommation estimée à 100 kWh/m²/an.
- Actuellement loué jusqu’en septembre 2026, cet appartement offre un rendement locatif brut de 4,28 %, ce qui en fait un investissement particulièrement rentable.
- La valeur est de 199 000 euros, avec un prix net vendeur de 189 050 euros, dans une résidence sécurisée et située dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 7:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-116723
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 45.81 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 100 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 370 € - 550 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 100
- A+
- A
-
100 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 050 €
- Honoraires TTC: 9 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Sciez
- Code Postal 74140
- Quartier/Secteur Beaugency, lunay, marchenoir, mer, mondoubleau, montoire, moree, naveil, oucques la nouvelle, vendome, vendome et autour, ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
