Vente appartement T2 de 40,47 m² à Lyon 8e avec balcon et garage
Description
Magali MAGNOULOUX, agent immobilier mandataire, vous propose dans une résidence récente de 2019 située au 2 rue Saint-Vincent de Paul à Lyon 8e, un appartement T2 de 40,47 m² au 3e étage avec ascenseur. Cet appartement fonctionnel et lumineux se compose d’une pièce à vivre avec cuisine équipée de 22,40 m², donnant sur un balcon exposé Sud-Est de 8,78 m² offrant une belle vue dégagée. La chambre spacieuse mesure 12 m², et la salle de bain moderne fait 4,71 m². Un garage privé complète ce bien. L’appartement est en excellent état, chauffé au gaz individuel, équipés de double vitrage et situé dans une résidence calme et bien entretenue, proche des commerces et des transports en commun. La taxe foncière s’élève à 855 euros. Il est soumis au régime de la copropriété, avec 171/10 000èmes des tantièmes, comprenant 106 lots dont 50 à usage d’habitation. Les charges annuelles sont de 906 euros. La vente est au prix de 201 000 euros, avec un prix net vendeur de 190 000 euros. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement de 40,47 m² situé au 3e étage d’une résidence de 2019 offre un espace de vie lumineux de 22,40 m² avec une cuisine équipée, idéal pour un confort optimal.
- Vous profitez d’un balcon exposé Sud-Est de 8,78 m², parfait pour vos moments de détente tout en bénéficiant d’une belle vue dégagée.
- La chambre de 12 m² et la salle de bain moderne de 4,71 m² apportent confort et fonctionnalité, le tout dans un état impeccable.
- Un garage privatif est inclus, vous assurant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
- Le prix de ce bien est de 201 000 euros, avec une taxe foncière annuelle de 855 euros et des charges copropriété de 906 euros par an, dans une résidence calme et à proximité des commerces et des transports.
Détails
Mis à jour le novembre 17, 2025 à 7:12 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1319194
- Prix: 201 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 40.47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2018
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 77 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 360 € - 550 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 77
- A+
- A
-
77 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 201 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69008
- Quartier/Secteur Dijon toison d'or
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
