Appartement T2 de 40,47 m² avec balcon et garage à Lyon 8e

À vendre, dans une résidence construite en 2019 située au 2 rue Saint-Vincent de Paul dans le 8e arrondissement de Lyon, appartement T2 de 40,47 m² au troisième étage avec ascenseur. Il comprend une pièce à vivre lumineuse de 22,40 m² avec cuisine équipée ouverte et un balcon exposé sud-est de 8,78 m². La chambre spacieuse fait 12 m², la salle de bain moderne couvre 4,71 m², et un garage privatif est également inclus. La propriété est en excellent état, bénéficiant de double vitrage, chauffage individuel gaz, et se trouve dans une résidence calme et bien entretenue à proximité des commerces et des transports en commun. La taxe foncière s’élève à 855 euros. La copropriété comprend 106 lots, dont 50 à usage d’habitation, avec une quote-part de 171/10000. Les charges annuelles sont de 906 euros. La vente est proposée par Magali Magnouloux, agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Étienne sous le numéro 883 519 092. Les informations sur les risques liés au bien sont consultables sur le site Georisques. Honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de 40,47 m², situé au 3e étage avec ascenseur, offre une pièce à vivre lumineuse de 22,40 m² avec cuisine équipée, idéale pour un espace de vie agréable et fonctionnel.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé sud-est de 8,78 m², parfait pour profiter du soleil tout en restant chez vous.
- La chambre de 12 m² vous offre un espace confortable, complété par une salle de bain moderne de 4,71 m², le tout dans une résidence récente de 2018 en parfait état.
- Le bien est vendu avec un garage privatif, un atout supplémentaire pour votre confort et la sécurité de votre véhicule.
- Le prix de vente est de 201 000 euros, avec une taxe foncière de 855 euros et des charges annuelles de 906 euros, ce qui en fait une opportunité à la fois pratique et abordable.