T2 lumineux de 44m2 avec terrasse et garage au cœur du Carré d’Or à Marseille

FIDUCIA IMMOBILIER vous propose à la vente, en plein cœur du Carré d’Or à Marseille (13008), un charmant appartement T2 lumineux et calme d’environ 44 m2 situé dans une petite résidence récente. Situé au 2ème étage d’un bâtiment de 4 étages avec ascenseur, cet appartement comprend une pièce à vivre de 22 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse d’environ 7 m2 avec vue dégagée. La zone nuit séparée comporte une belle chambre avec placard aménagé, une salle de bain avec double vasque, un espace de rangement dans le couloir, ainsi que des WC séparés. L’appartement dispose de nombreux équipements modernes comme les normes PMR, double vitrage, volets roulants électriques, jardinière intégrée et visiophone. Un garage fermé de 14 m2 en sous-sol est disponible en option pour 40 000 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 131 € par mois, incluant le chauffage collectif au gaz, l’eau chaude et froide, l’entretien des parties communes, l’ascenseur et l’assurance copropriété. La taxe foncière annuelle est de 1 520 €. L’emplacement est idéal, à proximité immédiate de tous commerces, transports en commun, parcs et axes autoroutiers.

- Cet appartement de 44 m2 situé dans le Carré d'Or à Marseille offre une luminosité optimale grâce à sa pièce à vivre de 22 m2 et une terrasse de 7 m2 avec vue dégagée, idéal pour profiter du soleil et du confort au quotidien.
- Il se trouve au 2ème étage d’une résidence récente construite en 2014, avec un ascenseur, garantissant praticité et modernité dans votre quotidien.
- La cuisine complètement équipée et l’espace nuit séparé avec une chambre aménagée, une salle de bain avec double vasque et des rangements dans le couloir, offrent un espace fonctionnel et agréable.
- La proximité immédiate de tous commerces, transports en commun, parcs et axes autoroutiers facilite votre quotidien et optimise votre qualité de vie.
- La possibilité d’acquérir un garage fermé en sous-sol de 14 m2 pour 40 000 € vous offre une solution pratique pour le stationnement sécurisé dans cette zone prisée.