Appartement 3 pièces avec balcon et garage à Périgueux, proche centre-ville et lycées
Appartement 3 pièces avec balcon et garage à Périgueux, proche centre-ville et lycées
Description
Ce charmant appartement de 76 m², situé à proximité des lycées et à 400 mètres du centre-ville de Périgueux, se trouve au premier étage d’une petite résidence de quatre logements répartis sur deux niveaux. Profitez d’une vue agréable sur une place arborée depuis son grand balcon orienté plein sud. L’intérieur comprend une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec accès au balcon, une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², deux vastes chambres de 12 m² chacune, une salle de bain de 6 m², un WC séparé et un cellier de 3 m². Vous disposerez également d’un grand garage de 33 m² avec cave attenante accessible par une rue à sens unique. L’appartement est chauffé par une chaudière au gaz toute neuve. La performance énergétique est classée D, avec des émissions de gaz à effet de serre également classées D. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1570 et 2160 €. Les taxes foncières s’élèvent à 1663 € par an, et les charges de copropriété s’élèvent à 100 € par mois. Libre immédiatement, ce bien est idéal pour une famille ou un investissement.
En résumé
- Cet appartement de 75,54 m², situé au premier étage d'une petite résidence de 4 lots, offre un espace de vie lumineux avec une pièce de 26 m² donnant directement sur un grand balcon de 11 m² exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.
- Il comprend deux grandes chambres de 12 m² chacune, une cuisine séparée entièrement équipée de 8,5 m², une salle de bain de 6 m², un WC séparé, et un cellier de 3 m², offrant un confort pratique et fonctionnel.
- Son grand garage de 33 m², avec cave attenante accessible par une rue à sens unique, vous assure un stationnement sécurisé et un espace de rangement conséquent.
- Chauffé par une chaudière au gaz toute neuve, cet appartement a une performance énergétique classée D, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 1570 et 2160 €, ce qui reste raisonnable pour sa taille et sa localisation.
- Situé à seulement 100 mètres des lycées et à 400 mètres du centre-ville, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant d’une vue agréable sur une place arborée.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11768
- Prix: 159 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 75.54 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 228 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 570 € - 2 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 228
- A+
- A
- B
- C
-
228 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 600 € (6.4% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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