Appartement traversant de 52 m² à Sète, proche des commodités
Description
Sète, dans le centre-ville, cet appartement traversant d’environ 52 m² situé au deuxième étage d’une résidence sans ascenseur offre un cadre de vie pratique et agréable. Idéalement placé à proximité des halles, commerces et services du cœur de ville, il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une loggia orientée ouest. Le logement comprend également deux chambres, dont une donne sur une seconde loggia orientée est, une salle d’eau, et des toilettes séparées. Proche des quais, la gare TGV est accessible en 10 minutes à pied, l’autoroute A9 en 15 minutes, et Montpellier se rejoint en 35 minutes en voiture. La résidence bien située, datant de 1990, dispose d’un chauffage électrique et offre un excellent compromis entre confort et proximité des commodités. Ce bien constitue une opportunité pour un achat en centre-ville de Sète.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant d’environ 52,14 m², avec un séjour de 23,4 m² et deux chambres, ce qui offre un espace faible mais fonctionnel, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au deuxième étage dans une résidence sans ascenseur, il est parfaitement placé à proximité des halles, commerces, services et des quais, pour une vie urbaine pratique et dynamique.
- La loggia orientée ouest est idéale pour profiter du soleil en fin de journée, tandis que la chambre côté est permet de bénéficier d’un bon équilibre entre luminosité et confort.
- La localisation est stratégique : à 10 minutes à pied de la gare TGV, 15 minutes de l’autoroute A9 et 35 minutes en voiture de Montpellier.
- Son prix de 146 000 EUR (net vendeur 135 780 EUR) en fait une opportunité attractive, comprenant un chauffage électrique et une classe énergétique C, avec un DPE prévu en 2025.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-8516
- Prix: 146 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 52.14 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 115 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 820 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 115
- A+
- A
- B
-
115 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 780 €
- Honoraires TTC: 10 220 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
