Appartement T2 bis à Port-la-Nouvelle avec balcon près de la plage

Situé en deuxième ligne de front de mer, cet appartement T2 bis est idéal comme résidence secondaire ou investissement locatif. Il se compose d’un séjour avec balcon, d’une cuisine ouverte, d’une grande chambre d’environ 12 m² (qui résulte de la fusion d’une chambre et d’une cabine), d’une salle d’eau et de WC séparés. Parfaits pour votre confort, ses atouts incluent la climatisation réversible, le double vitrage ainsi que des volets roulants électriques. L’appartement se trouve dans une petite copropriété de 4 lots, gérée par un syndic bénévole. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de contacter Cécile NOGIER. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété présente une quote-part annuelle moyenne d’environ 80 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est D et la classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées pour un usage standard se situent entre 813 € et 1101 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. L’exposition sud-est offre une luminosité optimale. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet.

- Cet appartement T2 bis de 42 m² en deuxième ligne de front de mer offre un séjour avec balcon de 4 m² et une grande chambre d’environ 12 m², fusion de deux espaces pour plus de confort.
- Situé dans une petite copropriété de seulement 4 lots, avec un syndic bénévole, cela garantit un environnement calme et des charges faibles d’environ 80 € par an.
- Il dispose d’atouts modernes comme la climatisation réversible, le double vitrage et des volets roulants électriques, ce qui assure un confort optimal toute l’année.
- La classe énergie est D, avec des dépenses d’énergie estimées comprises entre 813 € et 1101 € par an, pour un usage standard sur les années 2021 à 2023, ce qui reste raisonnable.
- Son emplacement à seulement 30 mètres de la plage, avec vue sud-est, en fait une opportunité idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif très rentable.