Charmant appartement T2 à Orcières Merlette avec balcon, piscine et parking

Ce charmant appartement T2 d’environ 27,49 m² est idéal pour un investisseur ou une résidence secondaire. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques d’Orcières Merlette, cet appartement bénéficie d’un agencement parfait : une chambre séparée, un séjour avec canapé convertible, une cuisine équipée et un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes. La résidence propose de nombreux équipements : piscine chauffée ouverte toute l’année, ascenseur, box à ski privé, et parking souterrain sécurisé, assurant un confort optimal pour apprécier la montaga en hiver comme en été. Actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale, le bien affiche un taux d’occupation élevé et génère un excellent rendement locatif, sans gestion contraignante pour le propriétaire. Les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 570 €, comprenant l’entretien de la piscine et des parties communes. Situé à proximité immédiate des pistes, dans une station dynamique avec commerces, restaurants et services accessibles à pied, cette opportunité rare ne doit pas être manquée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cet appartement T2 de 27,49 m² est parfaitement situé à proximité des remontées mécaniques d’Orcières Merlette, idéal pour profiter pleinement aussi bien en hiver qu’en été.
- La résidence date de 2008, possède une piscine chauffée accessible toute l’année, un ascenseur, un box à ski privé et un parking en sous-sol sécurisé, garantissant un confort optimal.
- Actuellement loué en courte durée via une conciergerie locale, il affiche un excellent taux d’occupation et génère un très bon rendement locatif, sans gestion contraignante de votre côté.
- Les charges trimestrielles de copropriété s’élèvent à 570 €, incluant l’entretien de la piscine et des parties communes, ce qui est avantageux pour un investissement rentable.
- Le prix de vente est de 129 999 €, avec un prix net vendeur de 120 999 €, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un emplacement idéal avec un fort potentiel locatif.