Appartement de 25 m² à Rochelongue, Cap d’Agde, proche plage avec cour et stationnement
Appartement de 25 m² à Rochelongue, Cap d’Agde, proche plage avec cour et stationnement
Description
SzenteDREI Immobilier vous propose à la vente, dans le quartier très recherché et commerçant de Rochelongue au Cap d’Agde (34300), un bel appartement de 25 m² avec cour privée et stationnement. Situé à seulement 300 mètres de la plage, cet appartement constitue un pied-à-terre idéal ou un bien locatif. Il est accessible via une cour intime de 24 m². La pièce principale bénéficie d’un espace généreux avec un séjour cathédrale, un coin cuisine équipé, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une grande mezzanine permet d’envisager deux couchages. La copropriété, bien entretenue, dispose d’une piscine privative et d’un stationnement réservé. En annexes, un atelier pour le rangement des vélos. En bon état général, aucun travaux ne sont à prévoir. Equipements modernes comprenant une climatisation réversible et des menuiseries PVC double vitrage. Vente en exclusivité, possibilité de visite virtuelle sur demande. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l’acheteur. Prix hors honoraires : 170 000 €. La copropriété comprend 68 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 960 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, classe climat A. Estimation de la consommation énergétique annuelle pour un usage standard comprise entre 392 € et 530 € sur les années 2021 à 2023 (abonnements inclus). Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
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En résumé
- Cet appartement de 25 m², situé à seulement 300 mètres de la plage, est idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif dans le quartier prisé de Rochelongue, au Cap d'Agde.
- Vous profiterez d’une cour privée de 24 m² accessible depuis l’extérieur, apportant un espace extérieur intime et agréable.
- La pièce principale offre un volume intéressant avec une hauteur sous plafond cathédrale, comprenant un séjour, un coin cuisine équipée, et une salle d’eau avec WC, ce qui optimise l’espace.
- À l’étage, la grande mezzanine permet d’envisager deux couchages, idéale pour accueillir famille ou amis, renforçant la fonctionnalité du bien.
- La copropriété de 68 lots est bien entretenue, avec notamment une piscine privative et un stationnement privé, ce qui représente un véritable atout pour votre confort et votre sécurité.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3615952
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 26.00 m²
- Chambre: 1
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1998
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 392 € - 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 960 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
