Appartement avec vue mer à Royan – Potentiel de rénovation et terrasse
Description
Ce charmant appartement offre un potentiel exceptionnel pour une vie face à la mer. Il dispose d’un séjour lumineux avec accès à une loggia pouvant facilement devenir une agréable terrasse. La cuisine peut être ouverte sur le séjour pour un espace de vie plus convivial. La chambre bénéficie d’une vue mer et d’un placard intégré. La salle de bains, au style des années 50, apporte un charme rétro, complétée par un WC indépendant. La cave permet de stocker des vélos électriques. Situé dans un environnement privilégié, cet appartement de 48,73 m² avec une orientation sud est idéal pour ceux qui recherchent un lieu paisible avec vue mer, offrant un gros potentiel de rénovation et d’amélioration pour optimiser votre confort (prix : 265 000 € hors honoraires, honoraires inclus : 4%).
En résumé
- Cet appartement de 48,73 m², orienté sud, bénéficie d'une vue mer avec un séjour de 26 m² donnant sur une loggia pouvant devenir une terrasse, ce qui offre une luminosité optimale et un espace extérieur apprécié.
- Il comprend une chambre avec placard, parfaite pour profiter de la vue mer, et une salle de bains aux allures années 50, ajoutant du charme rétro.
- La cave permet de stocker des vélos électriques, un atout pratique pour un mode de vie moderne et actif.
- Situé dans le secteur de Royan, à proximité de la mer, cet appartement offre un gros potentiel de rénovation pour optimiser votre confort et valoriser votre investissement.
- Son prix de 265 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 4 %, constitue une opportunité pour acquérir un bien avec un fort potentiel dans un environnement privilégié.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 6:21 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-180265
- Prix: 275 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 48.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 215 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 030 € - 1 394 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 215
- A+
- A
- B
- C
-
215 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 265 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 000 € (3.77% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Royan
- Code Postal 17200
- Quartier/Secteur Petite camargue, secteur ju
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
