Charmant appartement F2 avec jardin privé à Argeles-sur-Mer

À vendre, charmant appartement F2 d’environ 33 m2 situé au rez-de-chaussée, à seulement 2 minutes de la plage nord d’Argelès-sur-Mer. Niché au cœur d’une pinède paisible, ce bien offre une ambiance cosy et ensoleillée, semblable à une petite maison individuelle grâce à sa disposition d’angle avec un seul mur mitoyen renforçant l’isolation phonique. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une chambre douillette, d’une salle d’eau avec WC, et d’une pièce principale lumineuse avec kitchenette équipée. Deux grandes baies vitrées donnent accès à un jardinet en angle privé, idéal pour profiter du calme, du soleil ou organiser des repas en extérieur, tout cela à proximité immédiate de la pinède et de la mer. Aucun vis-à-vis, environnement calme, meubles modernes, rénovation récente incluant un canapé-lit pour un couchage supplémentaire, en font un pied-à-terre parfait sous le soleil méditerranéen. La résidence, bien entretenue et à faibles charges, possède un emplacement privilégié, idéal également pour un investissement locatif haute rentabilité, étant proche de la plage, du port et des pistes cyclables. Le stationnement se fait facilement, même en haute saison. Un lieu idéal pour profiter du mode de vie argelésien, entre détente au bord de la mer, pinède et douceur méditerranéenne.

- Cet appartement F2 de 33 m2, situé au rez-de-chaussée, est idéal pour profiter à la fois de la proximité de la plage nord d’Argelès-sur-Mer, à seulement 2 minutes, et d’un environnement calme en pleine pinède.
- La configuration en angle avec un seul mur mitoyen offre une excellente isolation phonique, renforcée par une rénovation récente et des meubles contemporains, ce qui garantit un confort optimal.
- Le jardinet privé en angle, accessible directement depuis deux baies vitrées, vous permet de bénéficier d’un espace extérieur rare, parfait pour déjeuner au soleil ou profiter de la nature en toute tranquillité.
- La résidence, bien entretenue avec de faibles charges, facilite la gestion et favorise un bon investissement locatif, surtout compte tenu de la forte attractivité de la zone avec ses plages, port et pistes cyclables.
- Le bien date de 1974, avec une consommation énergétique classée E (294 kWh/m²/an), et un faible niveau d’émissions de gaz à effet de serre (9 kg CO₂/m²/an), ce qui est un bon point pour la gestion de votre futur logement ou investissement.