Appartement 2 pièces avec terrasse à Meschers-sur-Gironde, proche plages
Appartement 2 pièces avec terrasse à Meschers-sur-Gironde, proche plages
Description
Situé dans la Charente-Maritime au sud de Royan, cet appartement de plain-pied offre un emplacement idéal à deux pas des plages. Il comprend une chambre séparée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, s’ouvrant sur une agréable terrasse pour profiter des repas en plein air. Le parking privé dans un environnement calme se trouve à proximité. Située dans une petite résidence sans étage, cette propriété en excellent état permet un accès à pied à la plage et se trouve dans un village caractéristique et convivial, célèbre pour ses grottes troglodytiques, sa falaise surplombant le plus grand estuaire d’Europe et ses commerces ouverts toute l’année. Ce logement est parfait comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou à l’année, dans un secteur très recherché. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces de 47,53 m², construit en 2000, est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence secondaire, grâce à sa proximité immédiate des plages et commerces.
- Il comprend une chambre séparée, un séjour lumineux de 29 m² avec cuisine aménagée et équipée, s’ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter de l’extérieur.
- Situé dans une petite résidence sans étage, il dispose d’un parking privé sécurisé, dans un environnement calme et accessible à pied depuis la plage.
- Son prix de vente s'élève à 172 000 EUR, avec un prix vendeur net de 161 000 EUR, représentant une opportunité dans un secteur très recherché.
- La consommation énergétique est évaluée à 299 (classe E) avec des émissions de gaz à 9, ce qui indique une gestion maîtrisée des coûts de chauffage électrique individualisé.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 11:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3274071
- Prix: 172 000 €
- Surface du Bien: 47.53 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 2000
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 110 € - 1 560 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 161 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 172 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Bord de mer, proche commerces et plages, proche commerces et plages, proche plage
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
