Appartement lumineux avec terrasse et parking au Cap d’Agde proche mer
Description
Situé dans un emplacement privilégié du Cap d’Agde, cet appartement de 30,22 m² en rez-de-chaussée allie confort et praticité. Il dispose d’une terrasse spacieuse offrant une vue dégagée sur les mâts des voiliers, idéale pour profiter du cadre maritime. Dès l’entrée, un espace cabine pratique est complété par une pièce de vie lumineuse, pensée pour les séjours ensoleillés. La cuisine, ouverte et bien équipée au gaz de ville, facilite la vie quotidienne. Un second espace cabine, actuellement utilisé en rangement, apporte une organisation supplémentaire. La salle d’eau, récemment rénovée, est moderne et fonctionnelle. En plus, une place de parking privative est incluse, un atout rare dans ce secteur très recherché. À proximité à pied : plages, port, promenades en bord de mer et commerces. Ce bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre ou un investissement locatif, est facile à vivre et immédiatement exploitable. La copropriété comprend 284 lots, sans procédures en cours. Classe énergie : E (322 kWh/m²/an). Classe climat : C (10 kg CO2/m²/an). Estimation des coûts énergétiques annuels entre 630 et 890 euros. Le prix de vente est fixé à 125 000 € honoraires charge vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 30,22 m² en rez-de-chaussée offre une terrasse spacieuse avec une vue dégagée sur les mâts des voiliers, idéale pour profiter de l’ambiance maritime du Cap d’Agde.
- Situé à deux pas des plages, du port, des promenades et des commerces, il vous permet d'avoir tout à proximité sans utiliser votre voiture. La place de parking privative est un véritable atout dans ce secteur.
- La rénovation récente de la salle d’eau, associée à une cuisine équipée au gaz de ville, garantit un confort moderne et pratique pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La copropriété regroupe 284 lots et n’est pas concernée par des procédures en cours, vous assurant une gestion sereine.
- Avec un prix de 125 000 € honoraires charge vendeur, cet appartement présente un excellent rapport qualité/prix pour un bien bien placé, facile à vivre et immédiatement exploitable.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2842731
- Prix: 125 000 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 30.22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 322 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/11/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 630 € - 890 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 322
- A+
- A
- B
- C
- D
-
322 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 125 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
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- Mensualité du Prêt
