À vendre appartement T3 en rez-de-chaussée à Saint Pierre la Mer avec terrasse

En bas de Saint Pierre la Mer, à vendre, appartement T3 de 46 m² situé en rez-de-chaussée. Il se compose d’une cuisine séparée, d’un séjour lumineux donnant accès à une terrasse de 45 m², de deux chambres, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que de dégagements équipés de rangements et d’un emplacement pour lave-linge. Cet appartement bénéficie d’un parking privé et est de plain-pied, idéal pour une vie pratique et confortable. Leur emplacement recherché à seulement quelques pas des plages, des commerces et du marché de Saint Pierre en fait un bien très attractif. Il dispose de double vitrage, volets électriques, fenêtres oscillo-battantes. Les charges de copropriété sont très faibles, la gestion étant assurée par un syndic bénévole avec une assemblée annuelle. Des travaux d’étanchéité des balcons sont prévus en 2024, avec la réparation des casquettes des balcons et la toiture qui a été refaite en 2012. La façade date de la même année et est en bon état. La classe énergie est D, la classe climat B. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard se situe entre 730 € et 850 € pour l’année 2023. La copropriété comprend 6 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel d’environ 423 €, et aucune procédure en cours. Le prix affiché, hors honoraires, est de 145 000 €, avec des honoraires de 6% TTC inclus à la charge de l’acquéreur. Pour plus d’informations, contactez Stéphanie LLOPIS. Le bien est à proximité immédiate de toutes commodités, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur recherché à Saint Pierre la Mer.

- Vous avez un appartement de 46 m² en rez-de-chaussée avec une terrasse de 45 m², idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité.
- Sa localisation est privilégiée à seulement quelques pas des plages, des commerces et du marché de Saint Pierre la Mer, ce qui facilite votre quotidien.
- La copropriété, composée de seulement 6 lots, bénéficie d’une gestion efficace avec très faibles charges annuelles d’environ 423 €, sans procédure en cours.
- Des travaux d’étanchéité des balcons sont prévus en 2024, et la façade a été refaite en 2012, garantissant une bonne stabilité et un entretien maîtrisé.
- Le prix affiché est de 145 000 € hors honoraires, avec un coût total de 153 700 € TTC, incluant des honoraires de 6% à la charge de l’acquéreur, ce qui reste très compétitif pour ce secteur.