Appartement T3 avec jardin et accès direct port et plage à Carnon
Description
Situé dans une résidence intime inspirée des maisons de pêcheurs, cet appartement traversant offre une ambiance chaleureuse et se vit comme une petite maison avec un accès privatif direct depuis le parking. Son environnement paisible se trouve à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage. Il se compose d’un salon/séjour de 34 m², d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un jardin privatif clôturé, idéal pour profiter toute l’année. La propriété présente un potentiel locatif saisonnier ou peut servir de pied-à-terre, avec un stationnement facile et une situation privilégiée. Le DPE est classé D (186) et le GES en A (5). Les coûts annuels estimés varient entre 890 € et 1 260 €. Faibles charges trimestrielles de 190 € et taxe foncière de 907 €. Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement à Carnon, à découvrir rapidement.
En résumé
- Ce T3 de 34 m² habitables dans une résidence calme à seulement 10 mètres du port et à 5 minutes à pied de la plage, offre un accès direct et privé depuis le parking, ce qui facilite votre quotidien.
- Avec deux chambres, une salle d’eau, un séjour spacieux, et un jardin privatif clôturé, vous disposez d’un intérieur fonctionnel et d’un espace extérieur à vivre toute l’année.
- Son potentiel locatif saisonnier est attractif, surtout dans un secteur dominé par des studios et T1, vous permettant de réaliser des revenus complémentaires ou un investissement sûr.
- La consommation énergétique est maîtrisée avec un DPE classé D (186) et une émission de gaz à effet de serre très faible, classée A (5), avec des coûts annuels estimés entre 890 € et 1 260 €.
- Son prix de 269 000 € (net vendeur 255 000 €) avec faibles charges trimestrielles de 190 € et taxe foncière de 907 € en font une opportunité rare à Carnon, à saisir rapidement.
Détails
Mis à jour le janvier 21, 2026 à 1:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3597150
- Prix: 269 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1983
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 186 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 890 € - 1 260 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 186
- A+
- A
- B
- C
-
186 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 255 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
