Charmant chalet duplex rénové de 38 m² à Font-Romeu avec terrasse et vue montagne
Charmant chalet duplex rénové de 38 m² à Font-Romeu avec terrasse et vue montagne
Description
Situé dans un quartier paisible de Font-Romeu, ce charmant chalet mitoyen en duplex de 38 m² loi Carrez a été entièrement rénové. Orienté plein sud, il bénéficie d’une terrasse et d’un jardin avec une vue imprenable sur les montagnes. Le logement comprend un hall d’entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour donnant sur l’extérieur, une chambre, un coin cabine, une mezzanine, ainsi qu’un espace de rangement optimisé. Transit tegic électrique refait, double vitrage et nombreux rangements assurent confort et sécurité. Aucun travaux à prévoir, l’état est impeccable. Ce bien peut offrir un bon rapport locatif et est vendu meublé. En plus, il possède un parking couvert et un casier à skis.
En résumé
- Ce duplex entièrement rénové de 38 m² en loi Carrez est en parfait état, sans travaux à prévoir, et bénéficie d'une orientation sud avec une terrasse et un jardinet pour profiter du soleil et de la vue sur les montagnes.
- Son emplacement dans un quartier tranquille de Font-Romeu vous assure calme et proximité avec la nature, tout en étant idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
- La propriété est vendue meublée, comprenant un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, un coin cabine, une mezzanine et plusieurs rangements, ce qui optimise la répartition des espaces.
- La présence d'un parking couvert et d'un casier à skis ajoute au confort et à la praticité, surtout en saison hivernale.
- Son prix compétitif de 255 000 € offre un bon potentiel de rendement locatif, notamment grâce à la forte demande sur ce secteur montagneux de Font-Romeu.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 2:16 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-16230
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 38 m²
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/05/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 554 € - 750 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 63 000 €
- Honoraires TTC: 15 300 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Font romeu odeillo via
- Code Postal 66120
- Quartier/Secteur Amelie les bains, po, centre ville, village
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
