Appartement duplex à Piau-Engaly avec vue montagne et prestations rénovées
Appartement duplex à Piau-Engaly avec vue montagne et prestations rénovées
Description
Situé à Piau-Engaly, au pied des pistes et des sentiers, ce duplex rénové avec soin offre un espace pratique, confortable et épuré. Avec une superficie de 24 m² Carrez (34 m² au sol), chaque détail a été pensé pour optimiser l’espace et faciliter la vie quotidienne. En entrant, un espace dédié aux affaires d’extérieur mène à une pièce de vie lumineuse et moderne. La kitchenette, entièrement refaite, se fond discrètement dans un séjour ouvert sur un balcon avec une vue dégagée sur les montagnes. Un casier à skis vient compléter cet équipement. La salle d’eau, également entièrement rénovée avec des matériaux actuels, est fonctionnelle. À l’étage, une chambre fermée accueille un lit double, tandis qu’une mezzanine sous les toits propose plusieurs couchages supplémentaires et un espace télévision. Cet appartement chaleureux et bien agencé est prêt à accueillir vos séjours ou locataires, été comme hiver. Un bien clé en main pour investir ou profiter de la montagne. La copropriété comprend 51 lots, avec des charges annuelles d’environ 1500 euros. Prix de vente : 97 000 euros, honoraires d’agence inclus (8,5 %), soit 89 401 euros hors honoraires. Consommation énergétique classée F (437 kWh/m²/an), émission de GES C (14 kgCO₂/m²/an). La fiche énergétique indique une estimation annuelle de coûts entre 914 et 1236 euros. Rédigé par Élodie MIR pour l’Atelier Immo, avec une conformité aux normes en vigueur.
En résumé
- Cet appartement de 24,12 m² Carrez a été entièrement rénové, avec une kitchenette moderne et une salle d'eau au matériaux actuels, idéal pour une utilisation immédiate.
- Il dispose d'un balcon orienté montagne, offrant une vue dégagée et un espace extérieur pour profiter pleinement de l’environnement.
- La mezzanine sous les toits permet d’accueillir plusieurs couchages, ce qui maximise l’espace et offre une capacité d’accueil confortable.
- Un emplacement au pied des pistes et des sentiers, parfait pour profiter des activités hivernales ou estivales à Piau-Engaly.
- Le prix de 97 000 euros, honoraires d’agence inclus, avec des charges copropriétaires raisonnables d’environ 1500 euros par an, en fait une opportunité intéressante pour investir ou profiter de la montagne.
Détails
Mis à jour le novembre 6, 2025 à 9:07 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-214418
- Prix: 97 000 €
- Surface du Bien: 24.12 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 437 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/10/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 914 € - 1 236 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 437
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
437 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 401 €
- Honoraires TTC: 7 599 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 97 000 € (8.5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aragnouet
- Code Postal 65170
- Quartier/Secteur Aure, st lary proche
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
