Appartement T3 à vendre à Albiez-Montrond avec balcon et potentiel locatif élevé
Appartement T3 à vendre à Albiez-Montrond avec balcon et potentiel locatif élevé
Description
À vendre en exclusivité, cet appartement T3 de 43,71 m² situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée au cœur d’Albiez-Montrond, bénéficie d’un emplacement privilégié dans le centre du village. Il se compose de deux chambres, d’un séjour spacieux et lumineux, ainsi que d’un balcon de 9 m² offrant une vue agréable sur la station de ski et les montagnes environnantes. La configuration de cet appartement permet une occupation confortable, idéal pour une résidence secondaire ou pour la location saisonnière très demandée dans la région montagneuse. Il est équipé d’un chauffage électrique individuel, offrant une gestion autonome et maîtrisée des charges énergétiques. La propriété date de 1985 et présente un fort potentiel locatif dans une station dynamique à taille humaine, appréciée pour son environnement naturel attractif et sa fréquentation régulière, assurant ainsi une valeur patrimoniale durable.
En résumé
- Cet appartement T3 de 43,71 m², situé au premier étage d'une petite copropriété sécurisée, bénéficie d’un emplacement privilégié en plein centre du village d’Albiez-Montrond, idéal pour profiter de la station de ski et de l’environnement naturel.
- Il dispose de deux chambres, d’un séjour lumineux de 13,94 m², et d’un balcon de 9 m² avec une orientation sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de la vue montagne.
- Le bien offre un fort potentiel de location saisonnière, très recherché dans cette station à taille humaine, ce qui peut optimiser votre rentabilité, notamment si vous cherchez une résidence secondaire avec un bon rendement.
- Son chauffage électrique individuel vous permet de maîtriser facilement vos charges, avec une consommation annuelle estimée entre 1360 et 1880 euros, classé en catégorie énergétique G.
- Son prix de vente à 130 000 euros (124 000 euros net vendeur) constitue une opportunité crédible dans un secteur où la valeur patrimoniale est durable grâce à la fréquentation régulière et l’environnement naturel attractif.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 9:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3439337
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 43.71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
508 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albiez montrond
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
