Appartement T1 avec jardin à Balaruc-Les-Bains, proche étang de Thau et thermes
Appartement T1 avec jardin à Balaruc-Les-Bains, proche étang de Thau et thermes
Description
Découvrez ce spacieux appartement de type T1 pouvant être aménagé en T2 avec jardin privé, situé au rez-de-chaussée dans la résidence prisée ‘Les Gémeaux’. D’une superficie de 34,03 m², il se compose d’une cuisine, d’un séjour prolongé d’une chambre, d’un WC séparé et d’une salle d’eau. Son atout principal : un jardin de 23 m² offrant un espace extérieur idéal pour la détente ou les moments conviviaux. La copropriété, bien entretenue, a bénéficié d’une rénovation de l’étanchéité de la toiture en 2022, et ne nécessite pas de travaux importants à prévoir. Idéalement situé à seulement quelques mètres de l’étang de Thau, de la cure thermale, ainsi que des transports, commerces et services alentours. Parfait pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou une habitation principale, cet appartement bien conçu séduira par son agencement. Un planning locatif avec agence est en cours jusqu’à fin 2026. Ne tardez pas, cette opportunité très recherchée ne restera pas longtemps disponible. Pour en savoir plus sur les risques, consultez le site Géorisques. Cette annonce est proposée par GIBERT Claude EI, inscrit au RSAC de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 34,03 m², situé dans une résidence prisée, offre la possibilité d’être transformé en T2, ce qui augmente sa flexibilité d’aménagement et son potentiel locatif ou résidentiel.
- Son jardin privé de 23 m² vous permet de profiter pleinement de l’extérieur, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir.
- La copropriété a été bien entretenue, avec la rénovation de l’étanchéité de la toiture réalisée en 2022, ce qui limite les travaux à prévoir dans les années à venir.
- Son emplacement est stratégique, à seulement quelques mètres de l’étang de Thau, de la cure thermale, ainsi que des transports en commun, commerces et services, facilitant votre quotidien.
- Avec un prix de vente de 146 000 EUR (136 500 EUR net vendeur), c’est une opportunité à saisir rapidement, surtout que le planning locatif est déjà en place jusqu’en fin 2026.
Détails
Mis à jour le avril 17, 2026 à 8:23 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4333303
- Prix: 146 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 34.03 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Rez de jardin
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 200 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 690 € - 980 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 200
- A+
- A
- B
- C
-
200 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 500 €
- Honoraires TTC: 9 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 146 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
