Appartement T2 rénové de 35,67 m² avec cave à Balaruc les Bains
Appartement T2 rénové de 35,67 m² avec cave à Balaruc les Bains
Description
Opportunité à saisir pour primo-accédants ou investisseurs ! Cet appartement T2 de 35,67 m² situé au 2ème étage sans ascenseur, dans une résidence sécurisée datant des années 1970, offre un cadre idéal. Il se compose d’une entrée, d’une salle d’eau avec WC, d’un grand séjour avec cuisine ouverte et d’une chambre séparée. Situé en plein centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de l’étang, 5 minutes des cures thermales et des commerces, il bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis. Entièrement rénové en 2025 (électricité, plomberie, salle d’eau), il ne reste plus qu’à poser vos valises. Une cave de 2,52 m² est incluse, parfaite pour stocker vélos et autres pièces. Le stationnement pour véhicule est commun à la copropriété. Pour plus d’informations sur les risques naturels et technologiques, consultez le site Géorisques. Cette offre vous est présentée par GIBERT Claude, agent immobilier inscrit au RSAC Montpellier 835397019, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.
En résumé
- Cet appartement de 35,67 m², situé au 2ème étage sans ascenseur, a été entièrement rénové en 2025, ce qui vous garantit un bien moderne et clé en main.
- Son emplacement est idéal : en centre-ville, à seulement 3 minutes à pied de l'étang et 5 minutes des cures thermales, vous profitez d’un environnement privilégié.
- La vue dégagée et sans vis-à-vis, orientée au nord, vous assure tranquillité et luminosité dans votre quotidien.
- La cave de 2,52 m² incluse dans la vente offre un espace de stockage supplémentaire pour vélos ou autres affaires.
- Au prix de 159 000 €, cette opportunité combine un excellent rapport qualité/prix pour un appartement rénové en zone touristique ou d’investissement.
Détails
Mis à jour le octobre 3, 2026 à 7:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4922552
- Prix: 159 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 35.67 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/09/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 850 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
