Charmant T2 avec terrasse à Carqueiranne, proximité plages et centre-ville
Charmant T2 avec terrasse à Carqueiranne, proximité plages et centre-ville
Description
Carqueiranne, secteur Saint-Vincent, à proximité du centre-ville et des plages, découvrez ce charmant petit appartement type T2 de 23m² avec terrasse privée, en bon état et situé dans un quartier calme. Situé au premier étage d’une copropriété bien entretenue avec piscine collective, cet appartement offre une atmosphère agréable. La surface bien optimisée comprend un séjour/cuisine équipée, une salle d’eau avec receveur et vasque, ainsi qu’une zone nuit isolée avec dressing. Sa terrasse extérieure de 6m² offre une vue dégagée, parfaite pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement est vendu libre de toute occupation. La propriété génère actuellement une rentabilité brute de 8%, avec des possibilités d’amélioration notamment pour la location saisonnière. La copropriété bénéficie de parties communes modernisées, aucune rénovation à prévoir. Charges mensuelles : 50€, taxe foncière annuelle : 803€. Parmi ses points forts, une terrasse privative, une piscine collective agréable, et une proximité immédiate avec commerces, centre-ville et plages, accessibles à pied. La situation privilégiée assure tranquillité et commodité dans un environnement sécurisé. Les risques inhérents à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 23m², situé au 1er étage, offre un espace optimisé avec une pièce principale comprenant séjour, cuisine équipée, salle d’eau séparée, et une zone nuit avec dressing.
- La terrasse privative de 6m² vous permet de profiter d’une vue dégagée, idéale pour se détendre ou recevoir, le tout dans un quartier calme à deux pas des plages et du centre-ville.
- La copropriété, construite en 1985, est en excellent état avec des parties communes rénovées et une piscine collective agréable, sans aucun travaux à prévoir.
- Ce bien, vendu libre de toute occupation, génère actuellement une rentabilité brute de 8%, avec un potentiel d’amélioration notamment pour de la location saisonnière.
- Avec une taxe foncière annuelle de 803€ et des charges mensuelles de 50€, cet appartement constitue une opportunité d’investissement attractive dans une région prisée.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 12:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3280313
- Prix: 153 500 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 22.63 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 209 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 314 € - 500 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 209
- A+
- A
- B
-
209 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Honoraires TTC: 8 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
