Bel appartement T2 à Bayonne avec terrasse, parking et bon potentiel locatif

Exclusivité chez Donzacq Immo. Situé dans le quartier de Sainsontan à Bayonne, cet appartement au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée par une barrière comprend seulement 6 logements. Ce spacieux T2 de 47 m² habitables (46,83 m² Loi Carrez) est actuellement loué, le bail se terminant le 26 février 2027. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse de 26,46 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre de 12,47 m² avec placard intégré, et d’une salle d’eau avec WC de 4,88 m². Profitez d’une terrasse de 11,75 m² orientée plein Est, idéale pour profiter des premiers rayons du soleil. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa situation en dernier étage, avec un environnement arboré et peu de vis-à-vis. Une place de parking, un garage pour moto et vélos en sous-sol complètent cette offre. Idéalement situé, il se trouve à proximité des commerces, transports en commun et de toutes commodités. La location mensuelle s’élève à 677 euros hors électricité. La propriété est évaluée avec un DPE classe C pour l’énergie et B pour les émissions de gaz à effet de serre. La copropriété comprend 60 lots, dont 39 logements, et les charges annuelles sont de 120 euros. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 5 % TTC.

- Cet appartement de 47 m² au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété sécurisée comprend seulement 6 lots, ce qui assure un environnement calme et privilégié.
- Il possède une terrasse de 11,75 m² orientée plein Est, idéale pour profiter dès le matin des premiers rayons du soleil, tout en bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son emplacement en dernier étage.
- La configuration comprend une pièce de vie de 26,46 m² avec cuisine ouverte, une chambre de 12,47 m² avec placard et une salle d’eau avec WC de 4,88 m², offrant un espace lumineux et fonctionnel.
- La localisation est stratégique : à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes commodités, avec une place de parking et un garage pour moto et vélos en sous-sol en complément.
- La propriété est louée à 677 euros par mois hors électricité, avec un bail valable jusqu’au 26 février 2027, ce qui représente une belle opportunité pour un investissement locatif sécurisé.