Bel appartement 3 pièces avec parking à Noisy-le-Grand

En exclusivité à Noisy-le-Grand, proche du centre-ville : ce lumineux et fonctionnel appartement de 3 pièces, prêt à vivre, possède tout le confort pour devenir votre nouveau chez-vous. Situé au 2ème étage d’une résidence bien entretenue de 2005, dans le secteur de la route de Gournay, cet appartement offre une superficie de 64 m² conçue pour un usage quotidien agréable. Dès l’entrée, un séjour lumineux s’ouvre sur une cuisine équipée, créant un espace convivial idéal pour cuisiner tout en accueillant des invités. Le séjour donne accès à un balcon avec une vue dégagée, parfait pour un café matinal ou un dîner en plein air. Côté nuit, deux chambres calmes avec parquet et rangements suffisent aussi bien pour une famille que pour un espace de télétravail. Une place de parking dans la résidence vient compléter ce bien, une opportunité rare à ce prix-là. Destiné à un premier achat, une famille en pleine expansion ou un investissement locatif, cet appartement est simple à vivre et à louer. La copropriété comprend 38 lots, les charges mensuelles sont de 106 €, et la taxe foncière annuelle s’élève à 1 200 €. La performance énergétique est classée D (DPE datant de janvier 2024), avec des estimations de dépenses entre 600 € et 900 € par an. Visite vidéo disponible sur demande, visites sur rendez-vous.”

- Vous avez un appartement de 64 m², situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue datant de 2005, dans un secteur calme et recherché avec une vue dégagée depuis le balcon.
- Il comprend deux chambres avec parquet et rangements, un séjour lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée, parfaitement adapté pour une famille ou un espace de télétravail.
- La copropriété comporte 38 lots, avec des charges mensuelles de 106 € et une taxe foncière annuelle de 1 200 €, ce qui garantit des charges maîtrisées.
- L'appartement bénéficie d'une place de parking dans la résidence, un atout rare à ce prix-là, facilitant votre stationnement au quotidien.
- Le logement présente une solide performance énergétique avec une classification D (DPE datant de janvier 2024) et des dépenses annuelles estimées entre 600 € et 900 €, ce qui vous offre un bon compromis entre confort et économies.