Appartement T2 de 32 m² à Biarritz avec terrasse et parking
Description
Exclusivité Donzacq Immo. Situé à Biarritz à proximité du lac Marion, ce charmant appartement T2 de 32 m² habitables (30,07 m² loi Carrez) se trouve en rez-de-chaussée d’une maison ancienne dans un environnement calme. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée de 15 m², une salle d’eau avec WC de 4 m², et une chambre séparée de 12 m² avec grand placard aménagé. La terrasse privative de 12 m² offre un espace extérieur convivial. Rénové en 2019, l’appartement possède une électrique mise à jour, du double vitrage sur-mesure, une salle d’eau rénovée, des sols et peintures neufs. Les murs ont été doublés, ce qui explique un classement DPE en F, mais l’installation d’une pompe à chaleur pourrait améliorer la performance énergétique. La location en résidence principale est possible jusqu’en 2028 malgré le DPE. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges annuelles s’élèvent à 680 € (eau incluse). La copropriété comprend 9 lots, sans procédure en cours. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,76 %.
En résumé
- Cet appartement T2 de 32 m² habitables, situé en rez-de-chaussée d’une maison ancienne, bénéficie d’une rénovation complète en 2019, incluant l’électricité, le double vitrage sur-mesure, la salle d’eau, les sols et la peinture, garantissant un bon état général.
- La pièce principale de 15 m² avec cuisine américaine équipée et la chambre de 12 m² avec grand placard offrent un espace de vie lumineux organisé autour de l’extérieur, idéal pour profiter d’un cadre convivial.
- La terrasse privative de 12 m² vous permet de profiter d’un extérieur agréable, tout en étant à deux pas du lac Marion, dans un quartier calme, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- La copropriété, composée de seulement 9 lots, ne prévoit aucune procédure en cours, avec des charges annuelles de 680 € offrant une gestion maîtrisée, incluant l’eau.
- Enfin, vous bénéficiez d’une place de parking privative, un vrai atout dans cette zone urbaine, et la possibilité de louer jusqu’à 2028 malgré le classement DPE en F, ce qui ouvre des perspectives pour une location ou une revente future.
Détails
Mis à jour le octobre 25, 2025 à 1:00 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3131207
- Prix: 220 000 €
- Surface du Bien: 32 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 435 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 435
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
435 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 220 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
