Appartement T2 de 31 m² en première ligne à Palavas-les-Flots
Appartement T2 de 31 m² en première ligne à Palavas-les-Flots
Description
Situé à Palavas-les-Flots, cet appartement de 31 m² en rez-de-chaussée, idéalement positionné en première ligne, offre un espace de vie agréable comprenant une pièce principale, une chambre, une zone buanderie et de nombreux rangements. Equipé de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, il dispose également de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques et d’un ballon d’eau chaude récent de 100 L. La classe énergétique est C. La salle d’eau, nécessitant un rafraîchissement, présente un potentiel de personnalisation. L’appartement appartient à une petite copropriété à charges modérées de moins de 50 € par mois, avec toutes les commodités accessibles à pied. L’exposition est est, sans vue sur la mer. Parfait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. La copropriété comprend 26 lots d’habitation, la taxe foncière annuelle s’élève à 996 euros et les charges annuelles à 552 euros. Ce bien est soumis au régime légal des copropriétés, et aucune procédure en cours n’est signalée. Retrouvez de plus amples détails sur le site officiel des risques naturels et technologiques. Aucune indication de coordonnées personnelles n’est fournie ici.
En résumé
- Cet appartement de 31 m² est situé en rez-de-chaussée, en première ligne, avec une exposition est, ce qui est idéal pour profiter de la lumière du matin.
- La configuration comprend une pièce de vie, une chambre, une buanderie et de nombreux rangements, offrant un espace optimisé pour un investissement ou une résidence secondaire.
- Il dispose de la climatisation réversible dans le séjour et la chambre, ainsi que de menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, garantissant confort et efficacité énergétique.
- La copropriété comporte 26 lots d'habitation, avec des charges mensuelles de moins de 50 €, soit 552 euros par an, et la taxe foncière s’élève à 996 euros par an.
- À seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cet appartement est une opportunité très intéressante pour un achat à la fois pratique et rentable.
Détails
Mis à jour le janvier 24, 2026 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4100722
- Prix: 143 500 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1971
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 146 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 600 € - 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 146
- A+
- A
- B
-
146 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 138 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
