Appartement 2 pièces avec loggia, cave et garage à Aurillac
Description
En exclusivité chez Duclaux IMMO, cet appartement traversant de type 2 d’une superficie de 66 m² est idéalement situé à Aurillac, secteur Gare. Situé dans une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de la gare et des commodités. Au 1er étage, l’appartement comprend une entrée avec rangements, un séjour lumineux donnant accès à une loggia agréable, une cuisine séparée, une chambre avec rangements intégrés, une salle de douche et un WC séparé. Récemment repeint, il offre une ambiance moderne et fraîche. Le chauffage électrique individuel, avec des radiateurs récents, assure confort et maîtrise de la consommation. Les annexes comprennent une cave privative et un garage fermé, très appréciables dans ce secteur. Parfait pour un investissement locatif, une première acquisition ou pour profiter d’un cadre de vie pratique et paisible en plein cœur d’Aurillac. Foncier annuel : 1324 €. Charges trimestrielles de copropriété : 154 €. L’appartement bénéficie également de la fibre optique. Ne tardez pas à le visiter.
En résumé
- Cet appartement de 66 m², entièrement repeint récemment, offre un intérieur moderne et lumineux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif en toute sécurité.
- Situé au premier étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, il est à seulement deux pas de la gare et des commodités, facilitant votre quotidien.
- La loggia, accessible depuis le séjour, vous permet de profiter d’un espace extérieur agréable, tandis que la cave privative et le garage fermé apportent confort et praticité.
- Le chauffage électrique individuel, avec des radiateurs récents, garantit un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation d'énergie.
- Le prix de vente est de 116 990 €, avec un foncier annuel de 1324 €, et charges trimestrielles de copropriété à 154 €, ce qui en fait une excellente opportunité dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-7206
- Prix: 116 990 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 900 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
-
299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 6 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 990 € (6.35% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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