Appartement T2 à Champs-sur-Marne, proche gare RER A et future ligne 15 du métro
Appartement T2 à Champs-sur-Marne, proche gare RER A et future ligne 15 du métro
Description
À Champs-sur-Marne, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs et de la future ligne 15 du métro du Grand Paris, découvrez cet appartement de 2 pièces d’environ 48 m². Situé dans une résidence sécurisée, verdoyante et très prisée, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur comprend une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine ouverte équipée et aménagée, une chambre, et une salle de bains. En plus d’une cave, une place de parking est incluse, offrant confort et praticité. Son agencement optimisé, ses nombreux rangements, le chauffage collectif en géothermie, et l’absence de travaux à prévoir en font un bien très attractif. La proximité des commerces, écoles, universités et transports facilite la vie quotidienne. La copropriété compte 571 lots, avec une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 2 660 €. Classe énergie C, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 580 € et 830 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 48 m², situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée et verdoyante, est idéal pour une vie pratique au sein d’un quartier dynamique, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER A Noisy-Champs et de la future ligne 15 du métro du Grand Paris.
- Il comporte une pièce de vie lumineuse donnant sur un grand balcon, une cuisine équipée et aménagée, une chambre, et une salle de bains, le tout avec un agencement optimisé et beaucoup de rangements.
- En plus, vous bénéficiez d’une cave et d’une place de parking, pour votre confort et votre tranquillité.
- La copropriété comprend 571 lots avec un budget prévisionnel annuel de 2 660 €, et aucun procédure en cours, ce qui garantit une gestion saine.
- Son classement énergétique est C avec une emission de gaz à effet de serre en classe B, et l’estimation des dépenses annuelles d’énergie se situe entre 580 € et 830 €, un achat économiquement avantageux.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3630948
- Prix: 199 900 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 48.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 155 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 155
- A+
- A
- B
-
155 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 571
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 660 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
