Appartement 3 pièces rénové à Marseille avec terrasse et parc privé
Appartement 3 pièces rénové à Marseille avec terrasse et parc privé
Description
Située dans une résidence sécurisée des années 70, cette propriété nichée dans un environnement verdoyant accueille un appartement de 3 pièces entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis. Son grand séjour s’ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. La cuisine indépendante, moderne et pratique, donne également accès à l’extérieur. Côté nuits, deux chambres spacieuses avec grands placards offrent un espace confortable, complété par un dressing séparé et une salle d’eau récente parfaitement équipée. Le logement, en excellent état, bénéficie de nombreux rangements. La résidence, bien entretenue, se distingue par son parc arboré privé et ses allées fleuries, offrant un cadre de vie paisible. La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1600 €. La performance énergétique est évaluée à 120 kWh ep/m².an (classe C), avec des émissions de CO₂ de 20 kg/m².an (classe C). Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 900 € et 1280 €.
En résumé
- Cet appartement de 3 pièces de 69 m², entièrement rénové, offre un intérieur lumineux sans vis-à-vis, dans une résidence sécurisée construite en 1975, située dans un environnement calme et verdoyant.
- Son vaste séjour de 20 m² donne sur une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, avec une orientation Est-Ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.
- La cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, dispose d’un accès direct à l’extérieur, ce qui facilite votre quotidien et vos moments de détente.
- La partie nuit comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, un dressing séparé, et une salle d’eau récente, le tout dans un état impeccable avec beaucoup de rangements.
- La copropriété comprend 80 lots, avec une quote-part annuelle de charges de 1600 €. La performance énergétique est évaluée à 120 kWh ep/m².an (classe C) avec 20 kg CO₂/m².an (classe C), avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 900 € et 1280 €.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:47 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-308941
- Prix: 250 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 69 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1975
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 120 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 900 € - 1 280 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 120
- A+
- A
- B
-
120 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
