Appartement T4 à Agen – 87 m² avec balcon, garage et cave
Description
À vendre dans un quartier calme et recherché d’Agen, cet appartement T4 de 87 m² situé dans une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, offre des pièces spacieuses et lumineuses. La pièce à vivre de 32 m² comprend le salon et la salle à manger, tandis qu’une cuisine séparée neuve et entièrement équipée de 12 m² complète l’espace de vie. La salle de bain refaite à neuf avec des matériaux modernes de 8 m² assure confort et modernité. L’appartement dispose de deux belles chambres de 14 et 12 m², avec la possibilité d’aménager un dressing. Un grand balcon offre une belle vue sur Agen et les espaces verts de la résidence. Le chauffage individuel au gaz élimine tout problème de chauffage, et un grand box fermé de 19 m², ainsi qu’une cave de 25 m², facilitent le stationnement et le stockage. La résidence de 3 étages compte seulement 18 lots, toutes les fenêtres sont en PVC, et le DPE est classé C. Les charges annuelles s’élèvent à 950 euros. Aucun travaux n’est à prévoir, seul un coup de peinture est nécessaire. Prix très attractif. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Consultez également notre site pour davantage de biens immobiliers.
En résumé
- Cet appartement de 87 m² offre un vaste espace de vie avec une pièce principale de 32 m², idéale pour recevoir familiaux ou amis.
- Il dispose de deux chambres de 14 et 12 m², avec la possibilité d’aménager un dressing selon votre besoin.
- La cuisine séparée, neuve et entièrement équipée, vous garantit un confort moderne et pratique.
- Vous bénéficiez d’un grand balcon avec une vue dégagée sur Agen et les espaces verts, parfait pour profiter des beaux jours.
- Son chauffage individuel au gaz, son grand box fermé de 19 m² et sa cave de 25 m² apportent sécurité, stockage et autonomie en matière de chauffage.
Détails
Mis à jour le janvier 19, 2026 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-80882
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 87 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1967
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 135 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 620 € - 4 960 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 135
- A+
- A
- B
-
135 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
